Visito un piso que tú podrías haber comprado con 30.000 euros

Pau Antó

Resumen

Pau Ninja acompaña a Abel a visitar un piso en Almoradí, Alicante, para demostrar cómo invertir 30.000 euros con éxito. Explica que, en lugar de dejarse llevar por emociones, la clave es buscar rentabilidad y comprar por debajo de precio de mercado. A través de la empresa Mones Capital, se muestra cómo delegar la búsqueda, reforma y alquiler del inmueble, convirtiéndose en un inversor pasivo. El piso visitado, de 97.000 euros, se alquiló por 720 euros antes incluso de terminar una reforma de bajo coste, logrando una rentabilidad neta atractiva del 6,7% además de la revalorización del activo.

Capítulos

  1. 0:02Introducción al reto de invertir 30.000 euros
  2. 0:45La filosofía de inversión de Mones Capital
  3. 1:16Cómo invertir sin tener tiempo o conocimientos
  4. 2:02Gestión legal y seguridad en la compra
  5. 2:45Comprador emocional frente a comprador racional
  6. 3:31Comprar para alquilar versus comprar, reformar y vender
  7. 4:25Análisis de datos en poblaciones pequeñas
  8. 6:08El equipo de captadores en terreno
  9. 7:31Detalles técnicos y costes del inmueble
  10. 8:17Resultados de la reforma y rentabilidad neta
  11. 10:33Flexibilidad geográfica para el inversor
  12. 11:56Comparativa entre bolsa y sector inmobiliario
  13. 15:23La importancia de las zonas comunes y la piscina
  14. 18:15Valor añadido de los espacios privados en azoteas
  15. 18:51Despedida del equipo y cierre de la visita

Temas tratados

  • Estrategia de inversión inmobiliaria
  • Externalización de la gestión

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Extracto de la transcripción

[música] Pau, ¿me enseñas a invertir 30,000 €? Sí, claro. Sube. Y hoy vamos a ver como mínimo un pisco. Venga, vamos. Hoy tenía [resoplido] previsto ver tres pisos, pero hay dos que se han alquilado tan rápidos que no sea posible. No obstante, en este vídeo voy a enseñar cómo invertir 30.000 € y también voy a romper al menos dos mitos de la inversión inmobiliaria. Así que Abel, vamos de ruta. vamos, Venga, mira, Bel, te propongo hacer el vídeo todavía más interesante. Sorré. Vas a pasar todo el día conmigo, así que te propongo que me puedas preguntar cualquier cosa. ¿Te parece? Carta blanca. Pues lo primero, Pau, es saber dónde estamos yendo, dónde me llevas. Pues vamos al Morarí, una población de casi 23,000 habitantes que falta mucha vivienda de alquiler y eso nos encanta monedas capital, buscar poblaciones que el precio de venta todavía no ha subido, sin embargo, hay un mercado muy só…