Experto En Vivienda Advierte: "Viene Algo Peor Que 2008"

Adrián Sáenz

Resumen

El experto inmobiliario Jaime Hill analiza la situación de la vivienda en España, desmintiendo que exista una burbuja inmobiliaria tradicional. Explica que la crisis actual se debe a un desajuste estructural entre la oferta de vivienda nueva y el rápido crecimiento de los hogares. Hill aboga por incrementar la oferta mediante la construcción y la profesionalización del sector, recomendando estrategias de inversión basadas en datos demográficos y logísticos, como apostar por zonas de expansión industrial antes que por activos saturados.

Capítulos

  1. 1:51Desmitificación de la burbuja
  2. 2:16Impacto de la falta de construcción
  3. 3:09Factores demográficos y sociales
  4. 3:19El modelo de coliving
  5. 3:26Diagnóstico actual del mercado
  6. 9:30Importancia de los datos y la logística
  7. 14:07El problema real de los incentivos
  8. 24:10Estrategias y criterios de inversión
  9. 24:12Ventajas frente a la segunda mano
  10. 28:27Zonas estratégicas de crecimiento
  11. 49:29El valor del primer tramo de promoción
  12. 50:18Gestión de proyectos desde cero
  13. 55:58Diversificación y expansión internacional
  14. 57:42La trampa de invertir cerca de casa
  15. 1:00:01La eficiencia en la gestión delegada
  16. 1:00:14Gestión, alquiler y profesionalización
  17. 1:35:54Estrategia para grandes patrimonios
  18. 1:41:32Caso de estudio: Dublín
  19. 1:45:55Inversión en Bali
  20. 2:04:07Obra nueva y desarrollo inmobiliario

Temas tratados

  • Análisis de la crisis
  • Estrategia de inversión

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Extracto de la transcripción

Por mucho dinero que tengas, no es fácil encontrar una casa hoy de alquiler. Hasta el que tiene mucho dinero tiene problemas para encontrar propiedades hoy para alquilar. Vamos a encontrar incrementos en el precio porque hay, o sea, rotura de stock, o sea, no hay no hay pisos de alquiler. Jaime Hill es experto en vivienda, tiene más de 10 años de experiencia en el sector inmobiliario y es una de las voces más respetadas del sector. ¿Quién dirías que es el culpable de que los jóvenes no puedan comprarse su propia casa o incluso que no puedan ni mudarse solos? Vamos a señalar a gente, cuando un problema es muy grande, no es solo la culpa de uno. Ante el mayor problema que hay en este país, que es que no hay vivienda, se desoluciona poner viviendas. Pero es que llevan 20 años parados o llevan desde el 2009 cerradas las viviendas, los edificios. Hay gente que compra segunda mano porque no pu…